69% das obras no Brasil estouram o orçamento. A causa quase sempre começa antes de bater o primeiro tijolo.
Rachaduras, retrabalho e contas que não fecham. Na maioria dos casos, o problema não está na obra — está no projeto. Ou na falta dele.
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✅Projetos complementares de engenharia (hidrossanitário, elétrico e estrutural) definem a infraestrutura, a segurança e a funcionalidade de uma edificação.
✅Entregamos o cronograma e orçamentação detalhada para cada etapa de execução da sua obra. Mais segurança e previsão, evitando retrabalhos e sustos.
✅Os projetos são feitos em softwares com metodologia BIM - Building Information Modeling (Modelagem da Informação da Construção).
O QUE OS NÚMEROS REVELAM SOBRE OBRAS QUE DÃO ERRADO
21%
de estouro médio no orçamento em construções no Brasil.
de atraso médio no prazo das obras — por falha no planejamento inicial.
projetos deficientes ou inexistentes identificados como causa de irregularidades graves em obras (IBRAOP)
1.158
🚨 Conflito entre sistemas elétrico, hidráulico e estrutural — gerando quebras e reparos caros durante a obra.
🚨 Orçamento irreal — sem memorial descritivo e especificações técnicas, qualquer número é chute.
🚨 Problemas com a prefeitura — embargo, multa ou impossibilidade de financiamento por obra irregular.
🚨 Infiltrações, fissuras e patologias que aparecem meses após a obra terminar — e a conta cai no seu bolso.
Você está prestes a investir tudo que economizou em anos. Um projeto mal feito não tem volta.
Conflitos de instalação
Excesso de materiais
Dúvidas na execução
Tubulações cortando elementos estruturais geram improvisos caros e paralisações não planejadas na equipe.
Falta de cálculos precisos resulta em compras acima do necessário de aço, concreto e insumos elétricos.
Detalhamento insuficiente obriga decisões improvisadas no canteiro, reduzindo o ritmo da construção.
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1. Projeto Hidrossanitário
Planta Baixa de Esgoto e Águas Pluviais: Traçado detalhado de tubulações, caixas de passagem, caixas de gordura e ralos.
Planta Baixa de Água Fria e Quente: Caminho dos tubos de alimentação e distribuição para cada ponto de consumo.
Esquema Isométrico de Água: Desenho tridimensional focado nas colunas e ramais para exata montagem dos banheiros e cozinhas.
Detalhes Construtivos: Desenhos ampliados de áreas críticas, shafts, fixação de reservatórios e sistemas de tratamento (fossa/filtro).
Memorial Descritivo e de Cálculo: Justificativa técnica dos diâmetros adotados, pressões da rede e especificações de materiais.
Lista de Materiais: Quantitativo exato de tubos, conexões, registros e acessórios necessários para a compra.
2. Projeto Elétrico
Planta Baixa de Luminotécnica e Tomadas: Distribuição física de pontos de luz, interruptores, tomadas de uso geral (TUG) e específico (TUE).
Planta Baixa de Infraestrutura de Dados: Pontos de rede, TV, telefone, interfonia e sistemas de segurança.
Diagrama Unifilar: Desenho técnico que representa o circuito elétrico global, desde o padrão da concessionária até os disjuntores.
Quadro de Cargas: Tabela com o balanceamento das fases, potência total instalada, corrente e dimensionamento dos disjuntores e cabos.
Detalhe de Aterramento e SPDA: Desenho do sistema de proteção contra descargas atmosféricas e malha de aterramento.
Memorial Técnico e Lista de Materiais: Memorial de cálculo do circuito, queda de tensão e lista de eletrodutos, fios, cabos e disjuntores.
3. Projeto Estrutural
Planta de Locação: Definição exata dos eixos de coordenadas para o posicionamento das fundações no terreno.
Planta de Carga e Fundação: Detalhamento geométrico e de armação de sapatas, blocos, estacas ou radiers.
Planta de Formas: Desenho geométrico de cada pavimento, indicando a posição, dimensões e níveis de lajes, vigas e pilares.
Desenhos de Armação: Pranchas individuais com o desenho de cada barra de ferro, dobras, diâmetros e espaçamentos.
Memorial de Cálculo: Registro dos softwares e métodos utilizados, combinações de cargas, ações de vento e coeficientes de segurança.
Resumo de Aço e Volume de Concreto: Tabela com a quantidade de aço por diâmetro (CA-50/CA-60) e o volume de concreto (Fck) necessário.
Pedro Luiz Delfin
Pedro Henrique Delfin
Com 35 anos de sólida experiência prática no metrô de Belo Horizonte, une o rigor técnico da eletrotécnica à visão estrutural da engenharia civil para garantir projetos complementares de alta segurança.
Especialista no desenvolvimento de projetos mecânicos e civis com 15 anos de atuação, focado na compatibilização precisa entre sistemas para eliminar desperdícios antes do início da obra.
35 Anos
de experiência no metrô de Belo Horizonte e em construções próprias.
15 Anos
de experiência em projetos mecânicos e civil
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